פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      מעושרים: כריש נדל"ן

      לג'ף גרין יש 3,500 דירות רק בלוס אנג'לס ולמעלה מאלף נכסים נוספים בפלורידה, מה שהופך את המיליארדר היהודי לאחד מכרישי הנדל"ן הגדולים בארה"ב. בדרך לשם הוא לא הפסיק להשתולל

      ג'ף גרין (אתר רשמי)
      2.3 מיליארד דולר מנדל"ן. ג'ף גרין (צילום: AP)

      תעודת זהות

      ג'ף גרין, 58, איש עסקים אמריקאי, הוא אחד מכוחות הנדל"ן החזקים בפלורידה ובקליפורניה. הוא נולד בחוף המזרחי להורים יהודים עם בעיות כלכליות, מימן את לימודיו בעזרת עבודות טלמרקטינג, החל להשקיע בנדל"ן בתקופה הנכונה, עלה וירד, הימר נגד השוק ב-2006, וגרף מהמהלך מאות מיליוני דולרים. כיום הוא מחזיק בחמישה בתים מפוארים, והבעלים של שלושה מטוסים פרטיים ויאכטה אחת נודעת לשמצה. הוא התגורר בעבר באותו בית עם המאדאם היידי פרייס, מייק טייסון היה השושבין שלו בחתונה, ואחר כך התפלא כשלא הצליח להיבחר לסנאט. כיום הוא נשוי, לטענתו באושר, אבל העבר שלו כולל לא מעט רגעי רווקות פיקנטיים.

      ג'ף גרין (אתר רשמי)
      צעירה ממנו ב-20 שנה. גרין ואשתו,מאי סזה צ'אן (צילום: AP)

      מצב עו"ש

      גרין לא עוצר, הפרויקטים שלו נמשכים במלוא המרץ, ורק בשנה שעברה שילם 34 מיליון דולר על 150 בתים בפאלם ביץ', מיאמי, שהגדילו את מספר הנכסים שלו בדרום פלורידה ל-1,150. בנוסף יש בבעלותו 3,500 דירות בלוס אנג'לס, לא כולל האחוזות הפרטיות שלו. נכון לחודש מארס 2013, הונו מוערך ב-2.3 מיליארד דולר, מה שמציב אותו במקום ה-641 ברשימת עשירי העולם של "פורבס". ב-2012 הוא היה במקום ה-601 ברשימת עשירי ארה"ב, ב-2013 הוא קפץ למקום ה-221.

      מדד השקשוקה

      אביו ניהל עסק טקסטיל במסצ'וסטס, שפשט רגל והתקשה לפרנס את משפחתו. אמו הייתה מורה לעברית, שלימדה אותו לחסוך כל פני. בשנות ה-70 המשפחה עברה לפלורידה בניסיון להתאושש כלכלית, שם אמו עבדה כמלצרית, בעוד אביו נאלץ לעבוד בעסק למכונות שתייה.

      כבר בתיכון הוא גילה שאפתנות, ולקח על עצמו לימודים מעבר לשעות בית הספר כדי להתקבל לקולג'. אחר כך את הלימודים הוא מימן דרך מכירה בטלפון של כרטיסים לקרקס. הוא השלים את הלימודים תוך שנתיים וחצי, התקדם בעבודת הטלמרקטינג למשרת מנהל, הצליח לחסוך כמה עשרות אלפי דולרים, וב-1977 נרשם ללימודי מנהל עסקים בהרווארד.

      ג'ף גרין (אתר רשמי)
      3,700 מ"ר של אחוזה. Palazzo di Amore (צילום: אתר רשמי)

      הוא קנה את הבית הראשון שלו ב-7,400 דולר, והשכיר את החדרים את לממן את העלויות. ב-1979, כשסיים את הלימודים, כבר היו לו 18 נכסים. כמה שנים אחרי זה הוא מכר אותם ברווח של מיליון דולר. "כדי להרוויח מנדל"ן צריך 10 אחוז גאונות, ו-90 אחוז להיות על הגל הנכון", הוא מספר, "למזלי תפסתי את הגל הכי טוב בהיסטוריה של ניו אינגלנד".

      ב-1980 הוא עבר לחוף המערבי, וב-1991 כבר היו לו נכסים בשווי 35 מיליון דולר. מהר מאוד הוא מצא את עצמו בצד הלא נכון של הגל, וערך הנכסים צנח ב-50 אחוז. הוא לא נכנע, והתחיל להשקיע בדירות בלוס אנג'לס. כשזיהה עוד ירידה פוטנציאלית במחירים, קנה אגרות חוב (credit default swaps) שמהמרות נגד השוק. כמה שנים אחרי זה, הוא יצא מהמהלך הזה עם הון של 800 מיליון דולר. את העצה, אגב, הוא קיבל מג'ון פאולסן, מי שהיה חברו הטוב, ומנהל קרן הגידור שהיה במרכז המחלוקת בקריסת "גולדמן סאקס". הם כבר לא חברים.

      מדד שופוני

      כיום גרין הוא כמובן תורם גדול, גם לגופים יהודיים, ולעתים להנאתו מתנדב ועובד כנהג אוטובוס לילדים, מלמד עברית בבתי ספר או בודק תעודות זהות מחוץ למכון כושר באוניברסיטה. המעורבות החברתית הגיעה לשיאה, כשב-2010 הכריז על התמודדות לסנאט במדינת פלורידה מטעם המפלגה הדמוקרטית. עם הזמן התברר כי בעבר הוא ניסה לרוץ לתפקיד אחר מטעם המפלגה הרפובליקנית. בסופו של דבר, הוא לא זכה בתפקיד.

      אבל עם כל הכבוד לפעילות החברתית, האיש בזבזן. יש לו שלושה מטוסים פרטיים, אבל גאה שאת האחרון קנה ב-2 מיליון דולר בלבד. "אני זהיר מאוד כשזה נוגע לבזבוזים", אמר. יש לו חמישה בתים ענקיים, בין השאר בבברלי הילס ובפאלם ביץ', כמובן רחבים ומושקעים, באזורים היוקרתיים ביותר. הגדול מביניהם מכונה "Palazzo di Amore", ארמון האהבה: גודל הבית הוא 3,700 מ"ר, השטח עצמו משתרע על למעלה מ-150 דונם, שכוללים בין השאר בריכה, יקב משלו, ו"מרכז לרוגע" שכולל אולם קולנוע ושני מסלולי באולינג.

      מתאגרף העבר מייק טייסון (רויטרס)
      השושבין והחבר הקרוב, מייק טייסון (צילום: רויטרס)

      בשנות ה-90 אחת הווילות שלו בלוס אנג'לס הייתה ידועה כמוקד המסיבות מספר אחת בעיר. עם מכונת קריוקי וסלון עצום שהפך לדיסקוטק, הוא אירח שם את פריס הילטון וחברו הטוב מייק טייסון, כשאחת האורחות הקבועות הייתה היידי פרייס, המאדאם המפורסמת של העיר, שאף התגוררה איתו תקופה קצרה, ואחר כך נכלאה. "זה נראה לא טוב, אבל היא הייתה רק חברה קרובה, אפילו אירחתי אותה בליל הסדר יחד עם אמא שלי", ניסה להסביר.

      גם כיום, כשהוא נשוי, הוא מקושר ללא מעט כוכבים. מצד אחד הוא הוא חבר של רוד סטיוארט, אך במקביל נראה עם לינדזי לוהאן, ואחר כך תואר על ידי מדורי הרכילות כ"מזדקן הקריפי והפתטי שלובש בגדי ליצן של נערים מתבגרים". המתאגרף לשעבר מייק טייסון היה השושבין שלו בחתונתו המפוארת ב-2007, שבה הוא נישא לבחירת לבו מאי סזה צ'אן, מאלזית שצעירה ממנו ב-20 שנה. לזוג שני ילדים.

      גם את היאכטה שלו, Summerwind, רכש ב"מחיר מציאה" של 6 מיליון דולר, כשהמוכר מסינגפור הסתבך בחובות במהלך משבר הסארס. "היא שווה יותר מ-20 מיליון", הוא הכריז בשמחה ובגאווה, אחרי שניצל את רגעי המשבר של שותפו לעסקה.

      ג'ף גרין (אתר רשמי)
      קנה אותה ב-14 מיליון דולר פחות מהמחירון. היאכטה Summerwind (צילום: אתר רשמי)

      מדד מאמא תרזה

      כן, היאכטה. מתברר שעל היאכטה הזאת קרו לא מעט דברים מעניינים. שרין פיץ', שהייתה דיילת על Summerwind, חשפה חלק מההוללות הפרועה, אחרי שיום אחד, בעודה צופה בטלוויזיה, נדהמה לגלות שהאיש הפרוע שהיא פגשה בעבר עומד לרוץ לסנאט. "הרגשתי אז כאילו אני כלואה ב'סטודיו 54', עם סקס, סמים ומוזיקת טכנו", סיפרה בראיון, שבו חשפה את היומן הפרטי שלה מאותם ימים, "סלבריטאים, דוגמניות להשכרה, זימה בכל מקום. אנשים מוזרים, שיכורים, פריקים. בלילה אחד ראיתי יותר שדיים וישבנים מאשר בכל שבע השנים שלי במיאמי. ראיתי שורות של קוקאין על כל שולחן. אני זוכרת כשמייק טייסון הגיע, כי הגשתי לו וודקה רד בול בזמן שקיבל מציצה". בלילה שאחרי היא התפטרה, ואף סיפרה שלא קיבלה את כל הכסף שמגיע לה. גרין הכחיש בתוקף את כל הטענות.

      במהלך הקריירה שלו הסתבך בלא מעט תביעות. אחת מהן הייתה עם הבמאי רון הווארד, שתבע את גרין בטענה שמכר לו בית רעוע, שורץ מקקים ודליפות. גרין הפסיד בתביעה 616 אלף דולר. "אף פעם אל תתבע סלבריטאי בלוס אנג'לס", אמר אחר כך. אגב, באחת המסעות של היאכטה לבליז במרכז אמריקה, היא הטילה עוגן, ועשתה נזק עצום לשונית אלמוגים. הוא ספג קנס של 1.87 מיליון דולר, אבל מעולם לא שילם אותו ולא חזר מאז לבליז.

      פיץ' גם סיפרה שהוא היה בוס נוראי. "מר גרין תמיד צעק על הצוות, אף פעם הוא לא היה מסופק", סיפרה, ואחר כך הגיעו עדויות נוספות, מהשף של היאכטה ושל הקפטן, על כך שהוא נהג להתייחס אליהם בזלזול מופגן, השפיל אותם, דרש שירות 24 שעות ביממה, וצווח עליהם שוב ושוב, עד שפיטר את שניהם לעיני כולם. גם עובדי מלון "אומפוי", מלון בוטיק יוקרתי בבעלותו של גרין, סיפרו שהם חיים בפחד מתמיד מנוכחותו של הבוס. "הוא לא איש נעים כל כך", סיפר, "מדהים היה לראות מיליארדר, שחי חיים חלומיים ונותר כל כך כעוס".

      Bullshit Talks

      "אני זהיר מאוד כשזה נוגע לבזבוזים"

      ג'ף גרין (אתר רשמי)
      3,500 דירות רק בלוס אנג'לס. גרין (צילום: AP)

      עוד בוואלה! גבר:

      מעושרים: הסיפורים המדהימים מאחורי האנשים העשירים בעולם

      אלינוריגבי: לפגוש את ההורים שלו עם כל הקעקועים?

      שחקניות הפורנו הכי לוהטות בעולם - חלק ב'